セキスイハイム信越

長野県・新潟県の住宅メーカー(ハウスメーカー)セキスイハイム信越。新築一戸建て・建替え・土地探しなど家づくりはお任せ下さい。


【敷地調査】建てる前に、建築地をしっかりと調査 専門スタッフによる敷地調査を実施!

自分の土地でも、自由な形・大きさの住まいが建てられるとは限りません。また、隣家と密接していれば、プライバシーや日当たりへの配慮が不可欠です。土地によっては地盤沈下への対策も必要。
セキスイハイム信越では、より快適なプランを実現するために、敷地にまつわる諸条件を知ることが敷地調査のポイント。ご相談に応じて専門スタッフが建てる前にしっかりと調査いたします。

敷地を知る

敷地の形状や性質はプランを左右する大切なポイントです。
地盤についてもしっかりチェックします。

  1. ① 正しい数字を知るため 敷地の広さ・形状を知る
  2. ② 敷地をフル活用するため 隣地や道路との高低差を調べる
  3. ③ 建物の沈下や歪みを防ぐため 地盤の強さを確かめる

法的規制を知る

どんな法律がどのように適用されるのか、敷地の現状と登記簿などの書類で確認します。

  1. ④ 北側からの配置を知るため 北側斜線制限の適用を調べる
  2. ⑤ 建築可能な大きさを知るため 建ぺい率・容積率を調べる
  3. ⑥ 道路からの配置を知るため 道路斜線制限の適用を調べる
  4. ⑦ 全体計画に見落しがないか その他の規制も確かめる

環境を知る

方角・眺望などの立地環境や隣家の建築状況、周辺道路の
交通量なども調べ、通風・採光・騒音への対策を考えます。

  1. ⑧ プライバシーに配慮するため 隣家の窓の位置を見る
  2. ⑨ 室内の静けさを守るため 道路からの騒音や振動を調べる
  3. ⑩ 自然を取り込むため 風の向き・日当たりを調べる
  4. ⑪ 植栽などを活かすため 解体範囲を調べる
  5. ⑫ ライフラインの状況を知るため 上下水道・ガス・電気・電話線の状況を調べる
  6. ⑬ 敷地の魅力を活かすため 眺望を調べる

敷地調査は、各住宅展示場にて承ります。ご興味の方は、各展示場の展示場見学予約フォームからお申込下さい。

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  • 建設業国土交通大臣許可(般-26)第19742号
  • 宅建業免許国土交通大臣(4)第6275号
  • (一社)長野県宅地建物取引業協会会員
  • (公社)新潟県宅地建物取引業協会会員
  • (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟